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房屋改造处理时为何得着重检修剪力墙?

  • 2019-11-22
  • 作者:加固博士
  • 浏览:682
核心提示:对此类使用年限较久的房屋进行质量鉴定时,一般情况下,检测结果都不是太理想。对于已经检测出的一些房屋质量问题,需要及时处理维护,不然将影响到房屋后续的正常使用。检测房屋的使用等级时,需要检测的项目有很多

对于已经使用了十几或者二三十年的房屋来说,当对此类使用年限较久的房屋进行质量鉴定时,一般情况下,检测结果都不是太理想。对于已经检测出的一些房屋质量问题,需要及时处理维护,不然将影响到房屋后续的正常使用。检测房屋的使用等级时,需要检测的项目有很多,尤其是对于房屋构成来说起到挡风抗震作用的构件剪力墙,更是必须要检测的一个项目。

房屋改造

一、什么是剪力墙?

剪力墙是建造房屋时必然会建造的一种墙体构造,剪力墙在房屋使用环节起到什么作用呢?为了降低地震等灾害对建筑结构造成的不良影响,同时,也为了减轻强风对房屋产生的负面影响,在房屋的建造施工时,就会通过建造剪力墙来提升房屋的抗震挡风效果。

二、房屋改造前要重点检测哪些项目?

对于使用多年的房屋来说,此类房屋一般内部的构造设计无法与时俱进,同时,房屋的居住等级也往往下降较多,所以此时多数的户主都会及时对这类旧房进行全面的翻新整改。在改造房屋之前,需要先对房屋进行多个项目的质量检测,具体需要检测鉴定房屋的哪些项目呢?

1、剪力墙的挡风抗震效果是否过关?

2、是否存在漏水问题?

3、多处的建筑构件有无歪斜问题?

4、房屋的保温能力是否一如既往?

5、现浇楼板、墙体、地面等位置是否有裂缝的大面积出现?

6、承重构件(梁板柱墙体)当下的承重能力是否达标?

三、为何要将剪力墙的检测维修工作重点关注?

在对房屋全面检测和改造时,为何要重点检测剪力墙是否存在质量问题呢?很多户主多会将关注重心放在承重墙上,而往往会忽视剪力墙的作用。只是在房屋使用的过程中,如果剪力墙出现了一些质量问题,也会影响到房屋的整体使用,若是剪力墙问题严重,那么房屋在遇到强风和级别超过5级的地震时,房屋也往往会变得“不堪一击”。

四、房屋改造维护的费用为多少?

在对房屋进行多处改造时,在改造环节,将会产生多少费用开支呢?由于房屋存在的实际问题不同,改造施工的难度系数大小也是不一样的,而且使用的施工材料的质量等级以及选用的改造施工技术也都是不同的,故而改造旧房的费用具体为多少也是不能一概而论的。

五、改造房屋时要重点关注哪些方面?

怎么才能保证在完工之后旧房的改造效果可以高度达标呢?在施工期间,以下几个方面的工作大家万万不可轻视。

1、使用的施工材料的配套性过关吗?施工效果能否保证?

2、选择使用的施工方法的施工针对性是否过关?

3、是否签约到了合适的加固公司?

4、有无将现场存在的难题和施工安全隐患等一些施工阻碍提前排查清楚,并且想好对策了呢?

5、施工师傅们是否经过了系统的培训?有无全面排查现场,并制定好严谨的作业施工方案?


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